הצלחות המשרד בתכנית 'מחיר למשתכן'

פעמים רבות אנחנו נתקלים בתפיסה לפיה "בשביל מה צריך עורך דין לתכנית 'מחיר למשתכן' אם גם ככה אי אפשר לערוך שום שינויים בהסכם?". במבחן המציאות, התפיסה הזו מוטעית לחלוטין, ואנו נתקלים באין ספור מקרים בהם נוכחות עורך דין הייתה הכרחית והביאה לשינויים ושמירה על זכויות הזוכים, באופן כזה שלא היו יכולים לקרות אם הזוכים לא היו מיוצגים על ידי עורך דין

במהלך ייצוג הזוכים בפרויקטים השונים, משרדנו הביא לשינויים רבים, במעמד החתימה ולאחריו. השינויים היו במפרטים, בהסכמים ובתכנון הפרויקטים בכלל והדירות בפרט, וזאת למרות שכל המסמכים אושרו על ידי חברות הבקרה טרם התערבותנו. אנו מציגים כאן מספר דוגמאות להצלחות המשרד במסגרת הייצוג:

  • בפרויקט בדימונה התגלה על ידי משרדנו, כי קיימת הפרה בוטה בהסכם שנחתם עם הזוכים לעומת חוברת המכרז. ההפרה תוקנה רק לאחר התנהלות ארוכה מול משרד הבינוי והשיכון, שבסופו של דבר נאלץ לקבל את עמדתנו ולהודות בהפרה של תנאי המכרז. למסמך לחצו כאן.
  • בפרוייקט ביבנה, החברה הקבלנית נאלצה להחזיר כ-10 אלף ש"ח לכל זוכה, לאחר שמשרדנו גילה כי תמחור הדירות בוצע באופן שגוי. למסמך לחצו כאן.
  • בפרויקטים שונים ברחבי הארץ משרדנו הביא לכך שמפרטים יעודכנו מאחר ואלו לא עמדו בתנאי החוק (למרות שהם אושרו בחברת הבקרה). למסמך לחצו כאן. לכתבה בנושא לחצו כאן.
  • בפרויקט בעפולה בוטל תשלום עבור שירותים משפטיים לקבלן (0.5% בתוספת מע"מ). למסמך לחצו כאן.
  • בפרויקטים שונים ברחבי הארץ, משרדנו הצליח להביא לביטול קנסות ביטול זכייה, לזוכים שביטלו את הזכייה, עד כדי עשרות אל' ש"ח. למסמך 1 לחצו כאן. למסמך 2 לחצו כאן.
  • למשרדנו הצלחות רבות גם בייצוג בוועדות תכנון וערכאות משפטיות. בפרויקט ברעננה לדוגמה משכה החברה הקבלנית את בקשתה להקלה לאור התנגדות שהוגשה על ידי משרדנו. למסמך לחצו כאן.
  • בפרויקטים שונים, לרבות בחיפה, טירת הכרמל ובדימונה, משרדנו הביא לדחיית תשלומים. למסמך 1 לחצו כאן. למסמך 2 לחצו כאן.
  • בפרויקט במודיעין לאחר פניית משרדנו למשרד הבינוי והשיכון, אושר לזוכים להגיע לפרוטוקול המסירה הראשוני בליווי איש מקצוע מטעמם. יש לכך חשיבות קריטית בתוכנית מחיר למשתכן. למסמך לחצו כאן. 
  • בפרויקט בעפולה משרדנו מנע מסירת דירות לפני קבלת טופס 4. למסמך לחצו כאן.
  • בפרויקט נוסף עמדתנו ובהתאם התקבלה הבהרה לגבי השתתפות היזם בהוצאות הרכוש המשותף עבור דירות שלא נמכרו.
  • בפרויקט במגדל העמק הוספו פרטים במפרט לאור חוסרים שהתגלו מול המפרט המחייב לאחר החתימה. באותו פרויקט, הזוכים התבקשו לחתום על מסמך המאפשר הקדמת תשלומים בתנאים שבוטלו (סעיף 3) לאחר התערבות משרדנו. למסמך לחצו כאן.
  • בפרויקט ביבנה בוטל חדר שירותי אורחים בדירות 5 חדרים, הוספה הכנה לדלת עץ בממ"ד, נדחו תשלומים ובמקרים ספציפיים אף בוטלה הצמדה למדד תשומות הבניה. למסמך לחצו כאן.
  • השגת פיצוי עבור רוכשים עקב הפרות ההסכם על ידי יזמים או שינוי מהותי לאחר היתר. למסמך לחצו כאן.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *